Veelgestelde vragen bij een woningtaxatie en een taxatierapport

Advertenties

Zijn er nog extra kosten bovenop het vaste tarief?

In tegenstelling tot andere aanbieders is ons tarief echt inclusief alle bijkomende kosten. Normaal is er sprake van BTW als extra kostenpost en daarnaast kunnen ook gemeentelijke leges en kadasterkosten een rol spelen. Dit zijn de zogenaamde verschotten. Het vaste tarief is inclusief al deze extra kosten. U betaalt dus gegarandeerd geen cent meer dan het vaste tarief van € 275,- (of € 325,- bij een getaxeerde waarde van de woning boven de € 600.000,-).

Voor de waddeneilanden en voor zogenaamde MVE woningen is een aangepast tarief van toepassing. In sommige gevallen kan het zijn dat de geldverstrekker een (milieu- of bodeminformatie) aanvulling wil bij het taxatierapport, zoals een schoongrond verklaring. Deze extra diensten vallenbuiten het tarief. Voor een taxatie vanaf tekening (de woning moet nog gebouwd worden) kan het zijn dat er ca. € 25,- meer in rekening wordt gebracht als er beduidend meer tijd gaat zitten in het bestuderen van de tekeningen en vergunningen dan bij een reeds bestaande woning.

Wanneer uw geldverstrekker een validatie wil via een taxatie instituut (bijv. NWWI) dan is er sprake van een toeslag op het tarief aangezien deze instanties hiervoor kosten berekenen.

Wordt het taxatierapport door alle geldverstrekkers geaccepteerd?

Erkende Taxateurs.nl geeft 100% garantie* dat het taxatierapport voldoet aan de eisen van Nederlandse geldverstrekkers en dat het taxatierapport voldoet aan de geldende norm voor taxaties. Dit kunnen wij garanderen omdat al onze taxateurs zijn aangesloten bij een van de brancheorganisaties NVM, VBO of VastgoedPRO en ingeschreven staan in een van de erkende taxateurs registers VastgoedCert of SCVM.Bovendien zijn alle taxateurs ook aangesloten bij het taxatie keurmerk NWWI.

Er zijn sommige buitenlandse geldverstrekkers die in sommige situaties zelf de taxateur willen aanwijzen. De geldverstrekker en/of uw adviseur zullen u hierop moeten wijzen wanneer dit van toepassing is. In deze gevallen kunnen wij natuurlijk geen acceptatie garanderen, ook al voldoen onze rapporten aan alle eisen. Zie ook onze pagina over acceptatie taxatierapport.

Wordt het taxatierapport ook geaccepteerd voor Nationale Hypotheek Garantie?

Jazeker, onze taxatierapporten voldoen aan alle eisen die worden gesteld door de Nationale Hypotheek Garantie bij aankoop of (her)financiering. Onze taxatierapporten worden dus altijd geaccepteerd voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) financieringen.

Zijn de taxateurs bekend met de plaatselijke omstandigheden?

Wij werken alleen met taxateurs die bekend zijn met de plaatselijke omstandigheden. Dit komt doordag de geldverstrekkers eisen dat een taxatierapport wordt opgesteld door een taxateur die plaatselijk goed ingevoerd is en die binnen een bepaalde straal van hun vestigingsplaats mogen taxeren. Onze taxateurs taxeren nooit buiten een straal van 20 kilometer, maar door het grote aantal aangesloten taxateurs (ca. 250) is in verreweg de meeste gevallen de afstand van de taxateur ten opzichte van het te taxeren object niet meer dan 5 kilometer.

Ik heb een bepaalde executiewaarde nodig om de financiering rond te krijgen. Is dat mogelijk?

U kunt de benodigde executiewaarde vermelden op het aanvraagformulier. De taxateur kan dan rekening houden met de gewenste executiewaarde. Uiteraard kan de taxateur vooraf geen 100% garantie geven dat de gewenste executiewaarde ook daadwerkelijk gehaald gaat worden.

De geldgever (bank) wil de waarde voor en na de verbouwing weten. Kan dit met een en hetzelfde taxatierapport?

Ja, ook als een makelaar / taxateur zowel een vrije onderhandse verkoopwaarde als een executiewaarde voor en na verbouwing moet vermelden, blijven onze vaste tarieven gehandhaafd. U betaalt dus niets extra als beide waardes in het taxatierapport worden opgenomen. Voor een waarde van de verbouwing zijn nog geen bouwtekeningen benodigd.

Hoe ziet een taxatierapport van Erkende Taxateurs eruit?

Een voorbeeld van een taxatierapport voor woningen van Erkende Taxateurs (in PDF formaat) kunt u hier downloaden.

Hoeveel exemplaren van het taxatierapport ontvang ik?

U ontvangt van de makelaar / taxateur altijd het taxatierapport in drievoud: 2 originele versies en 1 kopie.

Taxeren jullie ook bedrijfspanden?

Ja, u kunt uw bedrijfspand tegen het laagste tarief van 1,1 promille laten taxeren. Wij verwijzen u hiervoor naar onze speciale BOG website: www.bogtaxatie.nl. Via Erkende Taxateurs kunt u dus geen taxaties aanvragen van bedrijfspanden, winkelpanden of panden die vallen onder agrarisch onroerend goed.

Taxeren jullie ook roerende goederen zoals inboedels of bijvoorbeeld antiek?

Ja, u kunt roerende goederen tegen een vast laag tarief laten taxeren door een erkend inboedel taxateur. Wij verwijzen u hiervoor naar onze speciale inboedel taxatie website: www.erkendeinboedeltaxateurs.nl.

Taxeren jullie vaartuigen zoals woonboten en woonarken?

Ja u kunt uw woonboot of vaartuig tegen een vast laag tarief laten taxeren door een erkend taxateur voor boten. Wij verwijzen u hiervoor naar onze speciale boten taxatie website: www.taxeermijnboot.nl.

Ik wil mijn woning laten taxeren maar heb hier nog vragen over

Ook als u nog vragen hebt voordat u definitief de taxatieopdracht bij ons wilt plaatsen, kunt u vrijblijvend het aanvraagformulier invullen. U kunt dan bij Overige opmerkingen uw vraag stellen. De taxateur neemt dan zo snel mogelijk telefonisch contact met u op. U kunt dan alsnog besluiten om geen taxatie via ons te laten verrichten.

Kan ik mijn taxatieopdracht kosteloos annuleren?

Het invullen van het aanvraagformulier is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Als u een afspraak hebt gemaakt voor een taxatie worden er kosten gemaakt door de taxateur en kunt u niet meer kosteloos annuleren.

Het is niet meer mogelijk te annuleren nadat de makelaar de woning reeds heeft bezocht. U bent dus het volledige tarief verschuldigd. Als u annuleert voor de opname van de woning, maar nadat er een afspraak is gemaakt, rekenen wij een bedrag van € 75,- inclusief BTW aan annuleringskosten.

Hoe ziet een nota van Erkende Taxateurs eruit?

Een voorbeeldnota van Erkende Taxateurs (in PDF formaat) kunt u hier downloaden.

Wat is de betalingstermijn voor de nota?

U dient de nota binnen twee weken na ontvangst te voldoen. Indien niet tijdig conform onze betalingstermijn wordt betaald zijn wij genoodzaakt € 25,- administratiekosten in rekening te brengen.